No primeiro trimestre do ano 2007 prevíase que Galicia contase con 12.360 vivendas de nova construción. Nos primeiros tres meses do ano seguinte esta cifra baixara a 6.890. En todo 2014 o mercado inmobiliario galego rexistrou un incremento neto do parque de vivendas de apenas 1.200 e no primeiro trimestre deste 2015 construíronse 355 pisos, uns 40 menos que un ano antes. Estas cifras retratan o estourido en Galicia dunha burbulla inmobiliaria que, se ben non inchou tanto como noutros puntos do Estado, tiña un contido que aínda non foi absorbido por completo. Non en van, a vivenda nova sen vender aínda rolda os 30.000 pisos.
O Ministerio de Fomento vén de facer públicos os datos do stock de vivenda datados a 31 de decembro de 2014 e nesa data acumulábase aínda un total de 28.852 pisos máis que a comezos de 2004, data de referencia a partir da cal a Administración realiza os seus cálculos. Este stock pendente supón unha redución de algo máis do 8% a respecto de finais de 2013 e implica que foron colocados algo máis de 4.500 pisos dende finais de 2012.
Mentres o último censo recompilado polo INE e o IGE indicaba que Galicia contaba con case 300.000 vivendas baleiras e cando a Xunta comeza, tras o 24M, a asinar convenios para a cesión de pisos que poidan utilizar a baixo prezo familias con poucos recursos, unha ollada panorámica indica como, na súa medida, Galicia non foi allea ás alegrías inmobiliarias. Cando o crédito fluía dende as entidades bancarias ata acadar niveis históricos e mentres as desaparecidas Caixanova e Caixa Galicia se embarcaban en incertas aventuras inmobiliarias -cuxo produto foi asumido, en boa medida, polo erario- o aumento do parque galego de vivendas era exponencial, ata chegar a sumar nun único ano, o 2007, máis de 45.000 novos pisos.
O incremento do parque galego de vivendas pasou de 45.000 en 2007 a 1.200 en 2014
Como é posible observar na gráfica que acompaña esta información a freada non puido ser máis drástica. Mentres a caída de Lehman Brothers desataba o pánico no sector bancario internacional e cando o paro comezaba a golpear con dureza tamén en Galicia o mercado inmobiliario axustouse dun xeito case brutal. O incremento neto do parque galego de vivendas pasou das 45.000 de 2007 a 7.700 en 2009, unha caída do 82%. Tras esa primeira gran caída a redución continuou a un ritmo menor pero constante ata chegar a un incremento de apenas 1.200 vivendas en 2014. A diferenza con 2007 é do 97%.
Todos estes números conforman un panorama que ten, obviamente, a súa tradución no parque total de vivendas de Galicia, conformado a finais de 2014 por 1,6 millóns, segundo datos de Fomento. Esta cantidade mantense practicamente inalterada dende o ano 2011 e contrasta coas vivendas rexistradas no ano 2002, xusto antes de que o Goberno de José María Aznar negase a burbulla por boca do actual ministro de Facenda, Cristóbal Montoro, que daquela exercía responsabilidades semellantes. Así, nese ano Fomento contabilizaba en Galicia 1,3 millóns de vivendas.
