Dereito á vivenda

A Coruña, Santiago, Ourense e Vigo secundan en Galicia a convocatoria polo dereito á vivenda que se estende por unha corentena de localidades en todo o Estado. Redución e control dos prezos dos alugueiros, recuperación de vivendas baleiras ou "freo á compra especulativa", entre as principais reivindicacións

Os indicadores do IGE de accesibilidade de compra dunha vivenda amosan a finais de 2024 unha situación algo mellor que a de 2023 grazas ao descenso dos tipos de xuro das hipotecas. Porén, o risco financeiro e o esforzo económico necesario para mercar un inmoble mantéñense preto dos niveis máis elevados dende o 2014.

Trátase de Alquiler Seguro, acusada de "prácticas abusivas contra inquilinos", coma o cobro de comisión pola xestión do arrendamento ou a obriga da contratación dun seguro e doutros servizos non solicitados. A compañía, que presume do seu "método de selección de inquilinos", presentou a pasada semana un plan para poñer no mercado cinco mil inmobles baleiros cun plan que ofrece "seguridade xurídica fronte á ocupación"

O IGE publicou unha serie de indicadores sobre os propietarios das vivendas de alugueiro e os arrendatarios que permiten trazar un perfil sobre un e outro colectivo, con grandes diferenzas entre si. O 76% dos inquilinos son traballadores en activo, mentres que entre os arrendadores a porcentaxe baixa ao 47%. Cada caseiro aluga unha media de 1,5 vivendas.

A Xunta ten en diferentes fases de tramitación algo máis de 2.000 pisos de promoción pública tras unha década na que tanto a vivenda promovida polo Goberno galego como a protexida en xeral quedaron reducidas á mínima expresión. Os datos do Ministerio de Vivenda reflicten media decena de vivendas protexidas rematadas durante o ano pasado: 0,18 por cada cen mil habitantes fronte ás 29 da media estatal

A escalada dos prezos e a falta de inmobles dispoñibles levan á organización de iniciativas que dende a sociedade civil reclaman cambios nas políticas. Este xoves presentouse a Plataforma Galega Vivenda Xa!, que demanda un "programa de vivendas públicas con prezo taxado" e o 5 de abril unha manfestación estatal reclamará en Vigo, A Coruña e Santiago "acabar co negocio da vivenda".

Haberá un Plan de Vivenda Accesible e unha Estratexia para a Construción de Casas apoiadas nunha Plataforma Paneuropea de Investimento. A idea da Comisión Europea pasa por ofrecer recomendacións aos Estados membros sen introducir novas regulacións con medidas obrigatorias nin propostas para limitar os prezos dos alugueiros. A Comisión si confirma que na estratexia "os fondos e o financiamento serán a clave"

Os datos do Observatorio da Vivenda amosan que os prezos medios dun alugueiro en Nigrán (781 euros) e Oleiros (768) superan amplamente os das súas cidades de referencia, Vigo e A Coruña. E que os de Baiona, Cambre ou Culleredo pasan dos 600 euros, moi preto dos datos das grandes cidades. Ademais, o pasado ano o ritmo de crecemento dos prezos foi maior nos concellos pequenos que na Galicia urbana.

A ordenanza coruñesa deixa aberta á declaración de zonas saturadas de vivendas de uso turístico, o que permitirá impedir a implantación de máis nos distritos con máis de 0,5  por cada 100 habitantes. As sete cidades contan con cando menos un distrito por riba dese limiar, especialmente nos barrios máis céntricos. Nas urbes galegas hai máis de 4 pisos turísticos por cada vivenda dispoñible para alugueiro estable.

Vivenda ten en marcha 2.080 pisos públicos. Na última década con Feijóo na presidencia o total de vivendas protexidas iniciadas apenas superaron as 1.500 e as de promoción pública reducíronse á mínima expresión, con varios anos a cero. O Rexistro de Demandantes de Vivenda Protexida supera as 19.000 inscricións, máis de 15.000 delas solicitando vivendas de promoción pública

O 97% das 109 solicitudes de información recibidas polo Consello da Avogacía en 2024 ao abeiro do convenio pagado por Vivenda estiveron ligadas a desafiuzamentos, problemas co alugueiro ou axudas neste ámbito. Tras publicar que o servizo recibira 109 peticións de información, a Consellería accede a especificar a súa tipoloxía, aínda que só porcentualmente. As relacionadas con ocupacións ilegais quedaron nun 3,2%