Galicia finalizou 2023 con 14 novas vivendas protexidas, segundo os datos oficiais. O presidente subliña que a Xunta xa "iniciou a execución" de 400 e mantén a promesa de chegar a 4.000 na fin do mandato. O titular da Xunta evita garantir a retirada de todos os pisos turísticos ilegais do rexistro turístico, como esixe a líder do BNG
Unha nova sentenza do Tribunal Superior eleva a dez os ditames xudiciais que avalan o Concello de Santiago para limitar os pisos turísticos pola vía urbanística con independencia da súa inscrición no rexistro da Xunta. O goberno local compostelán dá especial importancia a que a xustiza o avale para que deixar sen efecto a comunicación previa de apertura de pisos turísticos irregulares sexa dabondo para o cesamento da actividade
As ringleiras de mozas e mozos á procura de piso regresan nun contexto no que o dereito á vivenda vai gañando espazo no debate público. O Colexio Oficial de Administradores de Inmobles de Galicia evidencia que "moitos pisos que se alugan a estudantes" non teñen as "condicións mínimas de habitabilidade" e recomenda pedir "sempre" copia do contrato e do depósito da fianza no IGVS mentres lembra que o estudantado ten os "mesmos dereitos que calquera arrendatario", así como obrigas como as referentes aos ruídos nocturnos
As medidas políticas a prol do dereito a vivenda redundan en beneficios de quen precisa un teito a prezo razoable e atopa resistencias nos grandes grupos inmobiliarios, mais tamén no rendismo popular. Pero, quen son estes rendistas? O peso da poboación que declara a Facenda ingresos por alugueiros de inmobles é en Galicia notablemente maior que na media estatal entre a poboación con rendas inferiores a 30.000 euros. Tanto no caso galego como no total estatal, os ingresos inmobiliarios son maiores canto máis alta é a renda total da persoa
O número de establecementos rexistrados legalmente na Xunta (23.772 na actualidade) duplicouse nos últimos tres anos, pero fíxoo sobre todo en cidades como Vigo e A Coruña e vilas como Monforte, Moaña, Viveiro, Burela ou Cambados
O rexistro da Xunta recolle case 1.300 pisos turísticos na Coruña, que en apenas un ano dispararon máis dun 70% as prazas de aloxamento que ofrecen. O goberno local notifica ás persoas propietarias que deben tramitar a comunicación da súa actividade económica ao Concello para, acto seguido, peneirar en función do seu axuste ao PXOM mentres ultima unha ordenanza e insta á Xunta a non rexistrar máis vivendas turísticas que non cumpran os plans urbanísticos municipais
A ordenanza desenvolve a reforma urbanística do anterior mandato sen o 'indulto' a centos de pisos turísticos que reclamaban os seus propietarios. A concelleira Mercedes Rosón reivindica o "si" á proposta do gabinete de BNG e CA por seren "leais e consecuentes": "Por propinar unha derrota a este goberno o PSOE votaría en contra do seu propio proxecto"
A decisión política de non indultar os pisos turísticos que quedaron fóra da reforma urbanística do pasado mandato e a aposta por frear a expansión de negocios unicamente orientados ao turismo situaron nas últimas semanas o goberno local de Santiago en xeral e o seu edil de urbanismo en particular no centro da actualidade. Conversamos con Iago Lestegás (BNG) sobre estes proxectos e as súas repercusións
O Concello encargará "proximamente" un detallado estudo sobre os inmobles baleiros susceptibles de ser alugados ou vendidos, a situación das vivendas de uso turístico e tamén co obxectivo de "contar coa información máis precisa para decidir a necesidade ou non da declaración de zonas de mercado tensionado".
Nos primeiros tres meses do ano os xulgados rexistraron apenas 17 casos novos de ocupacións ilegais fronte a 277 desafiuzamentos por impagamentos de alugueiro e 47 desaloxos en vivendas hipotecadas. Dende que hai datos comparables, os desafiuzamentos son entre once e vinte veces máis que os novos casos de ocupacións en Galicia
No conxunto do Estado o índice do prezo da vivenda superou xa o máximo acadado antes do estoupido da burbulla e os prezos da vivenda nova hai xa tempo que en Galicia están moi por riba dos máximos acadados hai dúas décadas
Só 24 pisos turísticos que operan en Compostela teñen licenza municipal e cumpren as limitacións urbanísticas vixentes. Mentres, só no rexistro turístico da Xunta están inscritos na cidade máis de 800. Alén dos pisos turísticos a tempo completo que son legais, só é posible o alugueiro turístico un máximo de 60 días por ano se o resto do tempo o uso é de vivenda habitual. "Non son a única causa da escaseza de vivendas dispoñibles para uso residencial nin da suba de prezos, pero intensifican o problema", advirte a alcaldesa